Lokalen som ligger i Nya fabriken på Lindbacka bruk har stora spröjsade glasfönster mot utsidan/gårdsplanen som ger mycket ljus. Egen gångdörr finns från utsidan och möjlighet till exempelvis ett varuintag/port finns från den gemensamma infartshallen (port höjd 2,58 m, bredd 2,55 m).
I vänstra delen av lokalen finns möjlighet att ansluta vatten och avlopp för toalett/pentry.

Kallhyra i befintligt skick: 1 800 kr/månad exkl. moms.

Möjlighet till högre standard (med t.ex. nytt isolerat innertak och väggar, kompletterande isolerglas, nytt golv etc). Kallhyran blir då beroende på önskad utformning, standard och arbetsinsats.

Kontakta oss gärna för mer information och visning!

Robert Davidsson
E-post: robert.davidsson@lindbacka.se
Telefon: 070-234 00 67

Fredrik Westin
E-post: fredrik.westin@lindbacka.se
Telefon: 073-337 45 04

Torbjörn Ollas
E-post: torbjorn.ollas@lindbacka.se
Telefon: 073-412 57 35

På plan två i samma byggnad finns ytterligare en ledig lokal på ca 400 kvm, lämplig för t.ex. lager. Takhöjd: 2,70-3,6 m. Lastintag för truck eller telfer: 1,80 m bred, 2 m hög. Kallhyra exkl. moms.
Läs mer om lokalen på plan 2.

Mer information och bokning

Maud Olausson
Telefon: 070-320 88 89
E-post: cafe@lindbacka.se

Postadress
Lindbacka brukscafé
Maud Olausson
c/o Lindbacka gård
705 93 ÖREBRO

Del av lokal med körport som går att dela av för t.ex. förvaring, försäljning, hantverk (32-94 kvm)

Delbar lokal på plan två i Nya fabriken. Vid lastning kan eltelfer till lastintag användas (ca 450 kvm)

Dessutom finns diverse mindre fd. kontorsrum (13, 16, 23 kvm) för kortare uthyrning (några år) i Gamla fabriken. Lämpligt för t.ex. rep-lokal, enklare kontor, förråd.

Kontakta oss gärna för mer information och visning!

Robert Davidsson
E-post: robert.davidsson@lindbacka.se
Telefon: 070-234 00 67

Fredrik Westin
E-post: fredrik.westin@lindbacka.se
Telefon: 073-337 45 04

Uppskattningsvis besöktes Lindbacka bruks julmarknad av drygt 1000 personer lördag och söndag 24 och 25 november 2012. I kvarnen fanns bland annat ett 30-tal hantverkare, konstnärer och försäljare. Brukscaféet var öppet liksom Lindbacka antik & kuriosa och det erbjöds ponnyridning för barnen.

Mer information om julmarknaden

Maud Olausson
Telefon: 070-320 88 89
E-post: maud.olausson@telia.com

Hantverkare och försäljare på julmarknaden

• Samlarföremål m m: Annika Löwendal (Se presentation nedan!)
• Skinn, päls, pallar: Barbro Arvidsson
• Mössor, halsdukar, juldukar: Berit Axling
• Vintage kläder: Berit von Elern
• Änglar (smycken): Elin Nilsson
• Tavlor, vimplar, kuddar, örngott: Emma Tuffaha
• Trasmattor: Eva Jönsson
• Träsaker, svarvade: Gert Thorsén (Se presentation nedan!)
• Stickade barnkläder: Gun Dedic
• Askar, kort: Gunilla Porsvant (Se presentation nedan!)
• Smide, träslevar: Jonas Karlsson
• Silversmide: Lars Eneman
• Kort, julsaker, askar, målade ljus: Laura Bende
• Godis, marmelad: Lina Knutsson
• Diverse julsaker: Ludmila Demisova
• Hudvårdsprodukter Mary Kay: Marita Strand (Se presentation nedan!)
• Kläder: Martha Mildred/Susanne Arvidsson
• Godis, dockor, julkort: Mia Krafft (Se presentation nedan!)
• Kransar, granrisbockar, växter: Mikaela Mannbrink, Eva Augustini
• Diverse handarbete/hantverk: Mycad/Mikaela Nyström
• Smycken: Renathe Schneider
• Charkuteri m m: Robertssons
• Godis, brända mandlar: Sofia Andersson
• Hudvårdsprodukter, vaxljus: Solveig Lütz
• Charkuteri m m: Tivedshandel
• Tomtar: Tyckeboa/Marita Andersson Läs mer!
• Ostkaka, matbröd, inläggningar m m: Ulla Fintling, Marianne Lindh
• Barnkläder, värmekuddar etc: Ulrika Bennfors

Inställning

Söndag 7 oktober, kl. 11-13 (I första hand de som ska ha längst förvaringstid)

Lördag 27 oktober, kl. 11-13 (I första hand de som vill hämta ut tidigast)

Uttag

Lördag 6 april, kl. 11-12 (Gamla fabriken yttersta platserna + Nya fabriken)

Söndag 21 april, kl. 11-12 (Gamla fabriken innersta platserna)

Priser

Objekt          Pris mer säsong inkl. moms.

Moped, MC och vattenskoter på trailer:  1 200 kr

Båt, husvagn, bil upp till 6 meter lång:   2 000 kr

Båt, husvagn, bil  6-7 meter lång:   4 000 kr

Båt, husvagn, bil 7-10 m lång:    6 000 kr

Extra tillträde till objektet under förvaringstiden:   500 kr/tillfälle

Regler och anvisningar

Objektet förväntas förvaras hela kontraktsperioden och hyresgästen förbinder sig att hämta ut sitt objekt den avtalade dagen och klockslaget.

Innan inställning

Bokning av plats

Förfrågan och bokning görs i första hand via e-post info@lindbacka.se. Vid förfrågan anger du i e-posten:

• Ditt namn
• Telefonnummer och e-postadress
• Beskrivning av objektet (t.ex. husvagn och mått längd, höjd, bredd)
• Vilken dag du önskar för inställning respektive uttag. (Observera att om du vill ställa in ditt objekt det första tillfället på hösten kan du behöva hämta ut det, det sista tillfället på våren.)

Därefter får du en bekräftelse men för att bokningen ska vara giltig och en plats reserveras ska förskottsbetalning på 500 kr ske till Lindbacka bruks bankgiro 248-1364 där du anger ditt personnummer som referens. Inbetald bokningsavgift/förskotts­betalning återbetalas ej men dras av vid faktureringen/slutbetalningen.

Försäkring

Ägaren svarar själv för försäkring av objektet under uppställningsperioden. Detta är obligatoriskt och bevis på försäkring ska kunna visas upp vid inställningen.

Batteri och gasol

Batterier ska kopplas ur före inställning. Vid behov av underhållsladdning får hyresgästen ta med sig batteriet hem.

Eventuella gasoltuber ska vara borttagna och får ej förvaras i lokalen. Hyresgästen ansvarar för att se till att detta är gjort när ”objektet” ställs in.

Flyttbarhet

Ur säkerhetssynpunkt måste båtar och husvagnar ha stödhjul och vara flyttbara. Bilar måste ha nyckeln i.

Incheckning och inställning

Inställning sker på överenskommen dag och tid. Om inställning inte sker på den överenskomna tiden kan plats eller överenskommen dag för uttag ej garanteras.

Vid inställningen sker legitimering av objektets ägare och förvaringsavtalet skrivs under. Ägaren får ett exemplar och ett exemplar behålls av Lindbacka bruk AB.

Efter incheckning kör ägaren in objekt på anvisad plats i lokalen.

Om inget annat har överenskommits sker debitering i första hand via faktura i samband med inställningen.

Under förvaringstiden

Möjlighet att ta ut och in föremål i t.ex. husvagnar, båtar, bilar övriga tider kan eventuellt ske efter överenskommelse mot särskild avgift och legitimering.

Vi reserverar oss för att det kan komma in små fåglar i lokalen och rekommenderar dig som kund att lägga en ”lätt presenning” över ditt objekt för att undvik damm m.m.

Uttag

Uttag av objektet sker på överenskommen dag och tid. Det är mycket viktigt att tiden för uttaget av objekt sker på överenskommen dag och tid eftersom det annars kan blockera andra kunders uttag. Vid uteblivet uttag av objektet enligt överenskommen tid sker extra debitering.

Vid uttag sker legitimering varefter kunden själv kör ut sitt objekt.

Något meddelande av tid för uthämtning sker inte på annat sätt än det som är angivet i avtalet.

Mer information

Fredrik Westin, telefon 073-337 45 04

Torbjörn Ollas, telefon 073-412 57 35

Robert Davidsson, telefon 070-234 00 67

Öppettider:
September: Lördagar och söndagar kl. 11- 17.
Oktober-november: Söndagar kl. 11-16
November: Julmarknad 24-25 november kl. 11-16.

Mer information

Eva Sandberg
Telefon: 073-843 02 22
E-post: evasandberg@hotmail.se

Lindbacka brukscafé ligger i Gamla fabriken, rakt över Svartån. Här kan du dricka kaffe och äta hembakat bröd.

Öppettider

September: Lördag-söndag kl. 11-17.
Oktober, november: söndagar kl. 11-16.

Öppet även för grupper efter överenskommelse.

Julmarknad 24-25 november, kl. 11-16.
Läs mer om julmarknaden!

Välkommen till fots, cykel, båt, bil, häst eller på annat sätt!

Läs mer om Lindbacka brukscafé!

Kontakta oss gärna för mer information och visning!

Robert Davidsson
E-post: robert.davidsson@lindbacka.se
Telefon: 070-234 00 67

Fredrik Westin
E-post: fredrik.westin@lindbacka.se
Telefon: 073-337 45 04

Efter tre och ett halvt års arbete och väntan kom onsdagen den 25 januari utslaget från Mark- och miljödomstolen i Nacka på Lindbacka bruk AB:s ansökan om att få återuppta förnybar och närproducerad el i redan befintlig anläggning i  Svartån vid Lindbacka bruk strax väster om Örebro.

Domstolen beslöt att avvisa ansökan samt tvinga Lindbacka bruk att, förutom egna kostnader även betala ca en halv miljon kronor i ersättningar till Kammarkollegiet, Länsstyrelsen i Örebro, Örebro kommun och godsägarinnan Mathilde von Horn på uppströms liggande Källtorps gård.

I och med beslutet har domstolen i samverkan med myndigheter och Mathilde von Horn satt tillfälligt stopp för:

• förnybar, närproducerad och utsläppsfri elproduktion,
• nya fiskvandringsvägar,
• förbättrad möjlighet till en stabil och säkerställd reglering i Svartån,
• goda förutsättningar för kreativt entreprenörskap samt
• förbättrade förutsättningar till vidareutveckling av bruksområdet som i kommunens översiktsplan pekas ut som intressant och värdefull miljö.

Lindbacka bruk anser att Mark- och miljödomstolens hanterande är märkligt. Trots åtskilliga kompletteringar i ansökan, flertal alternativa lösningsförslag och brukets frivilliga åtagande att se till att fisk och andra vattendjur efter drygt 300 år åter ska kunna passera Lindbackadammen, valde domstolen att hålla en för sökande kostsam huvudförhandling som involverar många personer för att sedan helt avvisa ansökan.

En avvisning innebär att domstolen fann att man inte hade tillräckligt beslutsunderlag och man ansåg att processen hade vissa brister i bland annat miljökonsekvensbeskrivningen och samråd. Det bör dock poängteras att domstolen fann att tidigare dämningsrätt tillkommit i laglig ordning, något som motparterna hävdat det motsatta.

Lindbacka bruk tvingas ifrågasätta myndigheternas professionalitet och opartiskhet i processen, bland annat på grund av att:

• domstolen ändrat förutsättningar för processen och hanteringen efter att ansökan lämnades in,
• domstolen har bytt handläggare tre gånger vilket påverkat såväl kostnader som handläggning och tidsfördröjning,
• länsstyrelsen i Örebro har bytt handläggare fyra gånger med samma problematik som ovan,
• vissa myndigheter står inte för vad man sagt och saknar ett konsultativt och konstruktivt förhållningssätt samt
• vissa myndighetspersoner kan uppfattas medvetet ha fördyrat och komplicerat hela ansökningsprocessen i syfte att projektet inte ska kunna genomföras.

En återupptagen drift av vattenkraftproduktionen vid Lindbacka skulle innebära ett tillskott av 1 300 000 kWh förnybar el, motsvarande cirka 65 svenska medelhushålls förbrukning per år.

Lindbacka bruks ägare är tre privatpersoner som brinner för klimatfrågan och vill bidra till mer förnybar energi samtidigt som intäkter från vattenkraften är tänkt att säkerställa och vidareutveckla den kulturhistoriska miljön och det lokala näringslivet vid Lindbacka.

Under våren 2012 överklagades domen till Mark- och miljööverdomstolen med ytterligare kompletteringar. Domstolen valde dock att inte ta upp ärendet för prövning. Därefter har domen överklagades sedan till Högsta domstolen som också avvisade överklagan. Just nu analyseras processen och olika alternativ för hur satsningen på förnybar energiproduktion skulle kunna återupptas.

Mer information

Styrelseordförande Robert Davidsson, tfn 070-234 00 67
Vd Torbjörn Ollas, tfn 073-412 57 35

Bakgrund till projektet och processen

Vattnets kraft i Svartån har sedan lång tid tillbaka nyttjats för produktion av olika slag. Uppgifter förekommer om tidigt stångjärnssmide vid Lindbacka liksom flertal
kvarnar. Efter att fått tillstånd och nödvändiga domar startade Johan Lindh år 1781 ett pappersbruk som drevs av vattenkraft vid Lindbackadammen.

Lindbacka med sin kvarn och damm före år 1910.

År 1860 uppfördes en ny kvarn som var i drift till 1930. I början drevs kvarnen av fyra vattenhjul vilka vid sekelskiftet 1800-1900 ersattes av fyra turbiner. Maskinerna i pappersbruket drevs i början med hjälp av ett vattenhjul, men under de sista åren nyttjades kraften från en turbin även här. 1911 ersattes pappersbruket av ett garveri och senare av en gummifabrik. Både fabrikerna och och den uppväxande bebyggelsen i närheten försågs med el från det egna vattenkraftverket. Exakt vilket år elproduktionen upphörde finns inte dokumenterat. Fastighetsägaren och fabriken fortsatte dock att reglera dammen så sent som in på 2000-talets början och om detta har flera personer vittnat inför Mark- och miljödomstolen.

Dammanläggningen

Efter att nuvarande ägare förvärvade Lindbacka i januari 2008 har rådigheten till allt vatten säkrats, dammen inspekterats och godkänts. Vid flera tillfällen har renoverings- och förbättringsarbeten genomförts, bland annat med nya dammluckor. I samband med dessa åtgärder har vattennivån medvetet och av rent praktiska skäl hållits mycket låg för att sedan höjas upp till den nivå som är angiven i domarna. Vid dessa renoveringstillfällen har bland andra Havs- och vattenmyndigheten och länsstyrelsen varit där och fotograferat och använt detta som en form av bevis för att dammen inte skötts. Man har alltså försökt belägga att dammens gamla tillstånd förfallit på grund av att regleringen inte skötts på mer än 30 år. Detta påstående som domstolen lutar sig mot i sin avvisning är helt felaktigt!

I fem olika domar (från 1776 till 1905) och i noggranna utredningar finns dammen beskriven och godkänd liksom regler för dämning och sänkning av vattnet. I domarna finns också angivet att markägarna uppströms inte kunde kräva något av Lindbackadammens ägare. Dammanläggningen finns kvar i dag liksom de kanaler under byggnaderna där turbiner tidigare suttit. Det finns ingen dokumenterad vandringsfisk och en återupptagen kraftproduktion skulle inte innebära någon torrfåra eller annan nämndvärd miljöpåverkan. Lindbacka bruk har också frivilligt gått med på att:

• inte korttidsreglera dammen,
• släppa en stor mängd vatten förbi turbinerna,
• inrätta fiskvandringsvägar,
• montera smala galler vilket länsstyrelsen med flera önskat som skydd mot att fisk inte ska komma in i turbinerna,
• använda miljögodkända oljor,
• upprätta kontrollprogram och
• göra ytterligare provtagning i sedimentering osv osv.

Länsstyrelsen bekräftade att dammen reglerats och domar gällde

I officiella anteckningar från 9 januari 2008 slår länsstyrelsen i Örebro (ansvarig tillsynsmyndighet för dammen och vattenregleringen) fast att “Eftersom dammanläggningen har underhållits och regleringar har skötts utan avbrott har dammen inte övergivits och de ovan nämnda domarna är fortfarande gällande när det gäller regleringar av Svartån med dess rättigheter och skyldigheter.”
Länsstyrelsen var i kontakt med Kammarkollegiet och lämnade rekommendationer om hur Lindbacka bruk skulle utforma sin ansökan vilket så också skedde.

Alla positiva på samrådsmöten

Bruket höll utannonserade samrådsmöten inför projektet. På myndighetssamrådet förekom inga negativa synpunkter men man lämnade rekommendationer för hur ansökningsprocessen skulle gå till. Varken Kammarkollegiet eller Havs- och vattenmyndigheten deltog på detta möte (och inte heller på huvudförhandlingen).
På det allmänna samrådsmötet deltog bland andra ägarinnan till Källtorps gård som inte hade några synpunkter eller ställde några frågor. På mötet redogjordes tydligt, både muntligt och med bilder, att reglering av dammen skulle ske enligt gällande vattendomar. Alla på mötet var positiva till projektet. Samtliga kringboenden och sakägare har under hela ansökningsprocessens dryga tre år haft alla möjligheter att få information, ställa frågor, komma med synpunkter.

Utformning av ansökan och ändrade spelregler

I september 2008 lämnades ansökan med teknisk beskrivning och miljökonsekvensbeskrivning som tagits fram av meriterade externa konsulter in till Mark- och miljödomstolen. Därefter ändrade domstolen uppfattning om hur processens skulle gå till vilket ledde till att Lindbacka bruk tvingades utöka ansökan och komplettera med flera nya och kostsamma utredningar. Under hela ansökningsprocessen då handläggare på domstolen och länsstyrelsen kommit och gått har Lindbacka bruk gjort allt för att försöka tillmötesgå ständigt nya krav och ifrågasättande från myndigheterna.

Många försök till konstruktiv samsyn

Bruket har försökt att föra en konstruktiv dialog med ägarinnan till Källtorps gård vid flertal tillfällen under ansökningsprocessen där förslag framlagts om att på försök hålla olika nivåer i dammen för att sedan utvärdera eventuella konsekvenser och därefter hitta bra lösningar för båda parter. Alla försök till konstruktiva lösningar har uteblivit och Lindbacka bruk har i stället hänvisats till Mathilde von Horns Malmöbaserade jurist (vilken Lindbacka bruk också tvingats bekosta). Så sent som under huvudförhandlingen i december 2011 framförde bruket ytterligare ett antal olika konstruktiva lösningsförslag till Mathilde von Horn och hennes juridiska ombud i hopp om att nå samförstånd. Samtliga brukets förslag förkastades utan några andra konstruktiva lösningsförslag från von Horn som istället valde att fortsätta hävda att ansökan skulle avslås eller avvisas.

Läs mer om Lindbacka bruks vattenkraftssatsning

Lokalen som uthyres i befintligt skick ligger granne med HunDDaax hunddagis. Den lämpar sig för exempelvis lager, träningslokal, försäljning/butik för djurtillbehör, veterinär, hantverk eller lättare tillverkning. Möjlighet till ombyggnation/anpassning beroende på verksamhet.

Takhöjd: 2,70-3,60 meter.
Lastintag tillgängligt för telfer eller truck. Mått 1,80 meter brett, 2 m högt.

Kallhyra.

Kontakta oss gärna för mer information och visning!

Robert Davidsson
E-post: robert.davidsson@lindbacka.se
Telefon: 070-234 00 67